El gobernador Juan Schiaretti lanz\u00f3 el mi\u00e9rcoles pasado el plan 10 Mil Viviendas, para acceder a dos cr\u00e9ditos hipotecarios a tasa cero a devolver a 20 a\u00f1os: uno de 2.400.000 pesos y el otro de hasta 6.200.000. El objetivo es que las familias cordobesas logren cumplir con el sue\u00f1o de tener su casa propia y dejar de pagar alquiler. <\/p>\n\n\n\n
De las 10 mil viviendas, 6.500 contar\u00e1n con financiamiento otorgado por la Provincia para la construcci\u00f3n de una \u201cVivienda Semilla\u201d de hasta 36,2m2, mientras que los otros 3500 postulantes podr\u00e1n construir o comprar una vivienda de entre 65m2 a 120m2<\/sup><\/strong> <\/sup>a trav\u00e9s del cr\u00e9dito Casa Bancor Tasa 0%, que otorga el Banco de C\u00f3rdoba. En di\u00e1logo con La Nueva Ma\u00f1ana, la ministra de Promoci\u00f3n del Empleo y de la Econom\u00eda Familiar,\u00a0Laura Jure<\/strong>, resalt\u00f3 que la l\u00ednea de cr\u00e9dito para las viviendas semillas, tiene un tope de construcci\u00f3n de 36,2m2 con un plano ya determinado que incluye una estructura b\u00e1sica con cocina comedor, dormitorio y ba\u00f1o y la opci\u00f3n de poder ampliar la edificaci\u00f3n a futuro.\u00a0<\/p>\n\n\n\n \u201cEn realidad, el nombre \u00b4vivienda semilla\u00b4 responde al contexto de una vivienda evolutiva. La idea es que la familia pueda deje de pagar un alquiler para poder ir a vivir a esa edificaci\u00f3n y poder seguir ampliando su casa a futuro\u201d, explic\u00f3. La funcionaria explic\u00f3 que es notoria la demanda habitacional que existe en la provincia y que es por esto que se hacen necesarias las pol\u00edticas que apunten al acompa\u00f1amiento de los cordobeses a trav\u00e9s de l\u00edneas crediticias hipotecarias. <\/strong><\/p>\n\n\n\n \u201cEn los \u00faltimos a\u00f1os, previo a la pandemia, se fueron ejecutando algunas viviendas, pero no hab\u00eda una pol\u00edtica continuada para poder garantizar la casa propia. Es por esto que la demanda es grande y un programa como este tiene un impacto en la sociedad: es necesario llevar adelante pol\u00edticas que no solamente sean coyunturales sino que puedan ser sostenidas en el tiempo\u201d, expres\u00f3. <\/p>\n\n\n\n Seg\u00fan explic\u00f3 Jure, la l\u00ednea para las Viviendas Semillas es financiada por el Ministerio de Promoci\u00f3n del Empleo y de la Econom\u00eda Familiar y el cr\u00e9dito es de 2.400.000 pesos, con una devoluci\u00f3n a trav\u00e9s de 240 cuotas a tasa cero, que se ajustan por el \u00cdndice de Variaci\u00f3n Salarial (IVS). La inscripci\u00f3n se realiza a trav\u00e9s del CiDi nivel 2 hasta el 9 de marzo. Del 10 al 23 de marzo se cruzar\u00e1n los datos de los postulantes incluidos en una declaraci\u00f3n jurada que completar\u00e1n online a trav\u00e9s de un Formulario \u00danico de Postulantes (FUP), y el 25 de marzo est\u00e1 previsto el primer sorteo a trav\u00e9s de Loter\u00eda de C\u00f3rdoba. A quienes resulten beneficiados se le solicitar\u00e1 la documentaci\u00f3n necesaria para acreditar que cumpla los requisitos. Entre los mismos, se requiere que los beneficiarios sean residentes en C\u00f3rdoba y propietarios de un lote con escritura. En el caso de estar en el programa Lo Tengo, deben contar con boleto compra-venta y cuotas al d\u00eda.<\/p>\n\n\n\n La suma de los ingresos familiares a acreditar debe ser de entre 1 y 6 salarios m\u00ednimos vitales y m\u00f3viles (SMVyM). El plazo m\u00e1ximo para llevar adelante la obra es de 12 meses y el cr\u00e9dito se devuelve una vez finalizada la obra.<\/p>\n\n\n\n \u201cLa postulaci\u00f3n es sencilla porque tiene el objetivo de no complicar demasiado las cosas. Antes se ped\u00edan un mont\u00f3n de papeles previos, ahora la informaci\u00f3n es accesible para cualquier ciudadano que tenga CiDi nivel dos y complete la declaraci\u00f3n jurada\u201d<\/strong>, indic\u00f3 Jure.<\/p>\n\n\n\n Cr\u00e9dito Casa Bancor Tasa 0%<\/strong><\/p>\n\n\n\n La segunda l\u00ednea anunciada esta semana por el Gobierno provincial est\u00e1 dirigida a la compra o construcci\u00f3n de viviendas de entre 65m2 y 120m2. Est\u00e1 financiada por el Banco de C\u00f3rdoba, y el monto del cr\u00e9dito es de hasta 6.200.000 pesos. Su devoluci\u00f3n tendr\u00e1 como plazo m\u00e1ximo 20 a\u00f1os y la tasa de inter\u00e9s es 0%. De las 10 mil viviendas a construir, abarca a 3.500 soluciones habitacionales.<\/p>\n\n\n\n Los pr\u00e9stamos se gestionan a trav\u00e9s de la l\u00ednea Casa Bancor Tasa 0%, y son ajustables en UVAs. Podr\u00e1n gestionarse 100% online, durante todo el proceso a trav\u00e9s de APPTO Hipotecario. La financiaci\u00f3n es hasta 20 a\u00f1os y se otorgar\u00e1 un adelanto y dos desembolsos para el caso de construcci\u00f3n. <\/strong><\/p>\n\n\n\n En el primer d\u00eda de su lanzamiento, dicha l\u00ednea que ofrece Bancor entreg\u00f3 240 turnos para atenci\u00f3n de consultas y asesoramiento. Es por esto que, para responder a la alta demanda registrada, el banco anunci\u00f3 que ampliar\u00e1 su agenda diaria de turnos y coordinar\u00e1 tres seminarios online con grupos de hasta 500 personas. <\/p>\n\n\n\n Osvaldo Levis<\/strong>, subgerente general de Inteligencia Comercial, explic\u00f3 a La Nueva Ma\u00f1ana que dicha l\u00ednea tiene otras caracter\u00edsticas a la de Vivienda Semilla, porque no va a sorteo, sino que es por postulaci\u00f3n con un capital ajustado por \u00edndice UVAs. Para acceder al mismo, el grupo familiar tiene que demostrar tener un ingreso m\u00ednimo equivalente a cuatro Salarios M\u00ednimo, Vital y M\u00f3vil (SMVyM) que a la fecha es 33 mil pesos, por lo que se necesitan ingresos por una cifra cercana a los 132 mil pesos mensuales.<\/strong><\/p>\n\n\n\n \u201cTomamos como grupo familiar la relaci\u00f3n directa: puede ser la pareja junto a los hijos. El pr\u00e9stamo tiene como asistencia m\u00e1xima $6.200.000 pesos, que es equivalente a una construcci\u00f3n de una vivienda de 65m2 pero tambi\u00e9n puede ser destinado a la compra de un inmueble. All\u00ed radica la diferencia principal con la otra l\u00ednea de pr\u00e9stamos que se otorga con fondos provinciales\u201d, indic\u00f3 Levis.<\/p>\n\n\n\n \u201cEl cr\u00e9dito que otorgamos tendr\u00e1 una cuota inicial de 26.800 pesos, que est\u00e1 muy por debajo de lo que hoy cuesta el alquiler de un departamento. Si bien es a tasa cero pero con UVAs, hay que aclarar que hoy en el mercado de pr\u00e9stamo hipotecario normalmente al UVAs se le agrega un 8%. Si Bancor tuviera que replicar ese sistema para el plazo de 20 a\u00f1os, hoy la cuota inicial tendr\u00eda que ser de alrededor de 51 mil pesos\u201d, compar\u00f3. Levis enfatiz\u00f3 que quienes aspiren a este pr\u00e9stamo podr\u00e1n inscribirse en forma remota y digital y pedir un turno a distancia para asesoramiento en la plataforma propia del banco a trav\u00e9s de APPTO. <\/strong>\u201cEn esa plataforma, que se baja por PlayStore, el cliente puede ver viviendas a la venta que son aptas para este cr\u00e9dito de distintas inmobiliarias y en el caso de tener una propiedad en vista, hacerla registrar en esa plataforma. Tenemos previsto inicialmente otorgar 3.500 cr\u00e9ditos y luego, seg\u00fan la demanda, se ver\u00e1 si ajustamos ese n\u00famero a futuro\u201d, asever\u00f3 el subgerente.<\/p>\n\n\n\n \u201cHasta el momento, Bancor ten\u00eda una l\u00ednea de este tipo as\u00ed que pr\u00e1cticamente estamos repitiendo el procedimiento. Sin embargo, ahora las condiciones que tenemos son mucho m\u00e1s convenientes. Principalmente, porque el cr\u00e9dito se va a ir actualizando con UVAs pero con el tope relacionado a lo que el salario pueda llegar a perder contra la inflaci\u00f3n. Eso no se da hoy con el pago de un alquiler\u201d, enfatiz\u00f3. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" La iniciativa busca dar soluci\u00f3n al problema habitacional a trav\u00e9s de dos cr\u00e9ditos a 20 a\u00f1os y a tasa cero. 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Las inscripciones se abrieron el mismo mi\u00e9rcoles a trav\u00e9s de la plataforma de Ciudadano Digital y a horas de su lanzamiento se postularon m\u00e1s de 2000 personas para ser sorteadas para acceder a una \u201cVivienda Semilla\u201d, mientras que Bancor ampli\u00f3 su agenda diaria de turnos ante la alta demanda.<\/p>\n\n\n\nCr\u00e9dito para Viviendas Semillas<\/h3>\n\n\n\n
\u201cPor otro lado, se estableci\u00f3 que la cuota en alg\u00fan momento puede superar en un 10% a lo que el cliente hubiera pagado si se calculaba la actualizaci\u00f3n por el Coeficiente de Variaci\u00f3n Salarial (CVS). Adem\u00e1s, esta l\u00ednea le da derecho al aspirante a pedir la ampliaci\u00f3n de plazo cuando el monto de su cuota exceda el 25% de su ingreso salarial familiar\u201d, precis\u00f3. <\/p>\n\n\n\n